La primera parte de la parte contratante

La primera parte de la parte contratante

De la primera parte de la segunda parte

En su forma más básica, un contrato es un acuerdo entre dos partes. Desde la venta o el alquiler de una propiedad, la resolución de conflictos o el establecimiento de un contratista o empleado independiente, los acuerdos se celebran todos los días.

Cuando dos partes llegan a un acuerdo, se hace un contrato. Un contrato puede ser oral (también conocido como verbal). Sin embargo, para que los tribunales puedan hacer valer el contrato, hay que aportar una prueba del acuerdo verbal. Un contrato también puede ser escrito y firmado, mostrando las disposiciones acordadas por ambas partes. Un contrato firmado y por escrito ofrece menos riesgos cuando se necesita su cumplimiento.

El Estatuto de Fraudes es una ley que establece que ciertos tipos de contratos deben estar por escrito para evitar el fraude o el perjurio de un individuo que ofrece pruebas de un acuerdo que no existe. Un ejemplo del Estatuto de Fraudes puede verse en un contrato que ejecuta la venta o transferencia de tierras, que sólo es ejecutable si está por escrito.

Los contratos de compraventa de terrenos son muy particulares en el sentido de que deben anotar el comprador, el vendedor, la descripción de la propiedad que se vende y el precio de venta y las condiciones del acuerdo de compraventa. En algunos casos, un acuerdo puede ser confirmado en los tribunales si el demandado admite la existencia de un contrato bajo juramento.

Quién es la primera parte en un contrato

El presente recurso de revisión tiene por objeto la revocación de la Decisión1 y la Resolución2 de fecha 27 de febrero de 2004 y 21 de julio de 2004, respectivamente, del Tribunal de Apelación en el CA-G.R. CV Nº 76370. El tribunal de apelación había revocado y anulado la decisión3 de fecha 2 de septiembre de 2002 del Tribunal Regional de Primera Instancia (RTC), sucursal 67 de la ciudad de Pasig, en el caso civil Nº 68350; desestimó la demanda del peticionario y sostuvo que no había un contrato de arrendamiento perfeccionado entre las partes.

Rockland Construction Company, Inc. (Rockland), en una carta4 fechada el 1 de marzo de 2000, ofreció arrendar a Mid-Pasig Land Development Corporation (Mid-Pasig) la propiedad de 3,1 hectáreas de esta última en Pasig City. Esta propiedad está amparada por los Certificados de Transferencia de Título números 469702 y 337158 bajo el control de la Comisión Presidencial de Buen Gobierno (PCGG). Siguiendo las instrucciones de Mid-Pasig de dirigir la oferta a la PCGG, Rockland escribió a la PCGG el 15 de abril de 2000. La carta5 , dirigida al presidente de la PCGG, Magdangal Elma, incluía las condiciones propuestas por Rockland para el arrendamiento. Esta carta también fue recibida por Mid-Pasig el 18 de abril de 2000, pero Mid-Pasig no respondió.

Parte de la primera parte

Hemos reunido aquí algunos puntos que pueden ser útiles para tener en cuenta a la hora de redactar un contrato. Recuerda que siempre puedes contar con la ayuda de un abogado, y que es una buena idea si no estás acostumbrado a celebrar contratos, o si el contrato va a contener un gran número de disposiciones.

Es una buena idea que la primera sección describa los antecedentes y el objetivo del contrato. ¿Qué pretenden las partes con el contrato? Esto facilita a un tercero (como un tribunal) la comprensión de las distintas partes del contrato.

Es importante especificar quiénes son las partes del contrato, aunque a veces pueda parecer obvio. ¿Son las personas que negociaron los términos del contrato las que lo celebran, o simplemente negociaron los términos del contrato como representantes de una empresa? ¿Hay más partes que las que estaban presentes cuando se firmó el contrato? Especifique siempre el nombre, la dirección, el número de identidad de la empresa y/o el número de identificación personal correctos de las partes.

Quién es la parte contratante

Terceros beneficiariosA veces un contrato beneficia a otras personas que no son parte del acuerdo. Estos terceros beneficiarios reciben los beneficios de un contrato, pero no tienen ninguna obligación. Hay dos tipos de terceros beneficiarios: los beneficiarios intencionales y los beneficiarios incidentales. Una persona cuyo beneficio es intencional se llama beneficiario intencional y recibe los beneficios de un contrato y generalmente se declara o se nombra dentro del contrato. Volvamos a visitar a Cathy Smith y su reunión familiar. Cathy quiere sorprender a su tía favorita y matriarca de la familia, Phoebe Jones, con un viaje en helicóptero al evento. Cathy se pone en contacto con Flying High Helicopter Tours para organizar el transporte de Phoebe desde su aeropuerto local hasta el parque donde se celebra el evento. En el contrato, Cathy y Flying High deciden un precio, una hora y el nombre de la pasajera, Phoebe. Phoebe es la beneficiaria prevista de un acuerdo contractual entre Cathy y Flying High. Aunque Phoebe no es parte del contrato, recibe el beneficio del viaje en helicóptero. Phoebe también tiene derecho a demandar por incumplimiento del contrato o por falta de cumplimiento si Flying High se olvida de recogerla. Al igual que un beneficiario intencionado, un beneficiario incidental se beneficia de un contrato indirectamente, con la diferencia de la intención. El beneficiario incidental se beneficia pero no puede demandar si no se ha cumplido el contrato.

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